Эксперт НИУ МГСУ дал прогноз рынка недвижимости
В случае очередного повышения Центробанком России ключевой ставки спрос на жилье обрушится на 35-40 процентов. Такое будущее рынку недвижимости предсказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков в По словам эксперта, резкое снижение интереса к квартирам произойдет на фоне подорожания ипотеки.
Кирилл Кулаков отметил, что в первой половине 2023 года платежеспособные покупатели переориентировались на рынок вторичного жилья — там цены стали ниже, чем на новостройки. Дальнейшее же повышение ключевой ставки сделает ипотеку на готовые квартиры запретительно дорогой, считает эксперт. Дополнительный негативный фактор — ужесточение требований к льготной ипотеке, в рамках которого увеличили первоначальный взнос до 20 процентов от суммы кредита.
Ранее сообщалось, что российские банки могут отменить собственные скидки к ставке по льготной ипотеке. По словам специалистов, причиной этого станет уменьшение на 0,5 процента бюджетных субсидий, направленных для компенсации недополученных доходов. |